Autors: Publicitātes foto

Dzīvojot īrētā mājoklī, daudzi kļūdaini uzskata, ka apdrošināšana ir tikai īpašnieka rūpe. Taču arī īrniekiem ir būtiski pasargāt sevi no neparedzētiem izdevumiem, kas var rasties dažādu negadījumu dēļ. Piemēram, ja notiek zādzība vai ugunsgrēks, apdrošināšana var kompensēt bojāto vai nozagto kustamo mantu. Tāpat būtiski ir ņemt vērā risku nejauši nodarīt zaudējumus kaimiņiem, piemēram, ja saplīst ūdens caurule un tiek appludināts dzīvoklis zemāk, īrniekam var nākties segt remonta izmaksas.  

Tipiska kļūda ir paļauties uz to, ka īpašnieka apdrošināšana segs visus zaudējumus, taču īpašnieka polise parasti attiecas tikai uz pašas ēkas konstrukcijām, nevis īrnieka personīgajām mantām vai viņa izraisītiem bojājumiem. Tāpēc ir svarīgi pašam laikus padomāt par atbilstošu apdrošināšanu. 

Kas ir nekustamā īpašuma apdrošināšana? 

Nekustamā īpašuma jeb mājokļa apdrošināšana ir finanšu aizsardzība pret zaudējumiem, kas var rasties īpašuma bojājumu gadījumā. Tā var segt dažādus riskus, piemēram, ugunsgrēku, ūdens noplūdi, vētras, zādzību vai vandalismu. Atkarībā no izvēlētās polises, apdrošināšana var ietvert arī ēkas konstrukciju, iekšējās apdares, iebūvēto mēbeļu, kā arī mantu apdrošināšanu.  

Parasti īpašnieks apdrošina pašu nekustamo īpašumu, taču īrniekam šī apdrošināšana nesedz zaudējumus, kas var rasties viņa personīgajai mantai vai atbildībai par bojājumiem. Tieši tāpēc arī īrniekam ir vērts apsvērt atsevišķu apdrošināšanu. 

Vai īrnieks var apdrošināt mājokli? 

Īrnieks var apdrošināt savu mantu un civiltiesisko atbildību. Viņš var noslēgt apdrošināšanu arī dzīvoklim vai mājai, kas nepieder viņam, taču, ja notiks apdrošināšanas gadījums, atlīdzību saņems tikai īpašuma īpašnieks, nevis īrnieks. Īrnieks var apdrošināt: 

• personīgo kustamo mantu, kas atrodas īrētajā dzīvoklī,
• atbildību par kaitējumu, kas var tikt nodarīts trešajām personām, piemēram, kaimiņiem. 

Tātad – īpašniekam jāparūpējas par nekustamā īpašuma apdrošināšanu, bet īrniekam – par savu mantu un atbildību. 

Apdrošināšana īrētam dzīvoklim – svarīgākie riski, no kuriem pasargā apdrošināšana 

Viens no būtiskākajiem riskiem ir ugunsgrēks. Pat neliela aizdegšanās var radīt ievērojamus zaudējumus gan tavām personīgajām mantām, gan īpašumam. Tāpat bieži sastopami ir ūdens noplūdes bojājumi, kas var sabojāt gan tavu, gan kaimiņu dzīvokli. Zādzība ir vēl viens būtisks apdraudējums, īpaši, ja mājoklī glabājas vērtīgas lietas. Bez apdrošināšanas šie zaudējumi būs jāsedz no savas kabatas. 

Ne mazāk svarīga ir arī civiltiesiskās atbildības apdrošināšana, kas attiecas uz situācijām, kad tu netīši nodari kaitējumu trešajām personām, piemēram, appludini kaimiņus. Šādos gadījumos apdrošināšana var segt zaudējumu atlīdzību, ko citādi būtu jāmaksā pašam, un tu vari justies drošāk, zinot, ka par to parūpēsies apdrošinātājs. 

Kā izvēlēties pareizo apdrošināšanas polisi? 

Izvēloties apdrošināšanas polisi īrētam mājoklim, nepietiek salīdzināt tikai cenu. Vispirms pievērs uzmanību tam, vai polise sedz gan kustamās mantas bojājumus, gan civiltiesisko atbildību. Svarīgi arī saprast, cik liela ir apdrošināšanas seguma summa, proti, cik lielā apmērā apdrošinātājs atlīdzinās zaudējumus dažādos gadījumos. Tai ir jābūt pietiekamai, lai segtu potenciālos zaudējumus un neradītu finansiālu slogu, ja notiek negadījums. Lieliska izvēle šajā gadījumā būs Balcia nekustamā īpašuma apdrošināšana.  

Vēl viens būtisks aspekts ir izņēmumi. Katrā polisē ir norādītas situācijas, kurās atlīdzība netiks izmaksāta. Piemēram, apzināti radīti bojājumi vai mantas atstāšana bez uzraudzības. Izvēloties polisi, vēlams noskaidrot arī par to, kāda ir atlīdzības saņemšanas kārtība un cik ilgā laikā tā tiek izmaksāta. 

Īrnieka un izīrētāja atbildības sadalījums: gadījumi, kad atbild viens vai otrs 

Dzīvojot īrētā mājoklī, ir būtiski saprast, kur sākas un beidzas īrnieka atbildība un par ko jāatbild īpašuma īpašniekam. Skaidrs atbildības sadalījums palīdz izvairīties no pārpratumiem un strīdiem. 

Izīrētājs parasti ir atbildīgs par paša īpašuma tehnisko stāvokli. Ja notiek, piemēram, caurules plīsums ēkas kopējā sistēmā, to labo izīrētājs, un šādos gadījumos zaudējumus sedz viņa apdrošināšana.  

Īrnieks, savukārt, atbild par savu rīcību un mantu. Ja tiek sabojātas mēbeles, sadzīves tehnika, kas pieder pašam īrniekam, vai, piemēram, notiek nejauša ūdens noplūde, ko izraisījis īrnieks, tad par sekām atbild tieši viņš. 

Lai izvairītos no strīdiem, ir ļoti svarīgi jau līguma slēgšanas brīdī skaidri noteikt, kāda ir īpašuma tehniskā un vizuālā situācija. Ieteicams veikt dzīvokļa apskati, sastādīt pieņemšanas–nodošanas aktu un pievienot fotogrāfijas. Līgumā var arī precizēt, kas ir atbildīgs par nelieliem remontiem un ikdienas uzturēšanu.  

Biežāk uzdotie jautājumi (FAQ) 

Vai varu iegādāties tikai mantas vai tikai savas civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu, ja dzīvoklis nepieder man? 

Jā, vari. Īrnieks drīkst apdrošināt tikai to, kas viņam pieder. Šāda veida polise parasti tiek saukta par kustamās mantas apdrošināšanu. Tā neattiecas uz pašu dzīvokli, bet pasargās no finansiāliem zaudējumiem.  

Ko darīt, ja īpašnieks jau ir apdrošinājis dzīvokli? Vai man arī kaut kas jādara? 

Ja īpašnieks ir apdrošinājis dzīvokli, tas nozīmē, ka segtas ir ēkas vai dzīvokļa konstrukcijas, sienas, grīdas un, iespējams, arī iebūvētais aprīkojums. Tomēr šī apdrošināšana parasti neietver tavas personīgās mantas vai atbildību par zaudējumiem, ko tu vari nodarīt trešajām personām. Tāpēc ieteicams iegādāties papildus īrnieka apdrošināšanu, lai pēc negadījuma nebūtu jāmaksā par bojājumiem no saviem līdzekļiem. 

Kāpēc nevajag taupīt uz apdrošināšanu 

Lai arī apdrošināšana šķiet kā vēl viens papildu izdevums, tā patiesībā ir ieguldījums. Neviens neplāno nelaimes gadījumus, taču tie notiek, un bez apdrošināšanas tie var izmaksāt ļoti dārgi. Daži eiro mēnesī var pasargāt no negaidītiem simtiem vai pat tūkstošiem eiro lieliem zaudējumiem. Tieši tāpēc taupīt uz apdrošināšanu nav prātīgi, it īpaši, ja īrē īpašumu, kur atbildības robežas var būt dalītas un bieži – neskaidras. Pirms paraksti īres līgumu, pārliecinies, kas ir apdrošināts un kas nav. Noskaidro, vai īpašnieks ir apdrošinājis dzīvokli un kas tieši iekļauts polisē. Ja tev kā īrniekam nepieciešama apdrošināšana, vērts apskatīt, ko tev var piedāvāt Balcia apdrošināšana.